Пока просто нет таких людей, которвм можно было бы доверить дом, избрав их в Правление ТСЖ.

а вам здесь недостаточно площадки, чтобы обсудить вопросы и для себя принять решения?
самый оптимальный вариант проводить собрание - заочное голосование, все равно, больше чем здесь, на сайте, на собрание не придут, а если и придут кроме как говорильней это ничем не закончится...
поэтому необходимо действовать.
вот процедура:

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

необходимо определиться с кандидатурами - правления, ревизионной комиссии, счетной комиссии.
и обходить поквартирно сначала раздать, а потом собрать решения (можно одновременно)

Может найдёте приличных, весомых конкурентов АСТРЕ??? Которые действительно могут работать конструктивно и подходить ко всем вопросам с умом.
Чтобы у Вас (д.158) не было всяческих недоразумений и абсурда как у 156 дома.
Мой совет: по ищите конкурентов АСТРЕ, это будет эффективнее чем ТСЖ. По спрашивайте у друзей знакомых с новостроек какие у них УК. Как другие работают?
Жена ХоТТабыча.

Добавлено (26.10.2010, 15:53)
---------------------------------------------
Хотя уже всё давно поделено.

мне кажется постоянные участники форумов этого сайта, уже давно сделали вывод (админ его не раз повторял) - сколько человек - столько и мнений, и оценок, и всегда будут недовольные и несогласные -всем не угодишь.
Поэтому не у кого не должно создаваться иллюзий, что ТСЖ это миссия кторая удовлетворит потребности и желания каждого и все будут довольны. Такого не будет.

Цель ТСЖ - минимизировать плату за содержание и коммунальные платежи при неухудшении качества услуг.
По своему опыту скажу - в ТСЖ тоже бывают недовольные, порой обоснованно.
Обычно происходит так - появляется группа недовольных жильцов, которые считают завышенными выставляемые счета, инициируют собрание, сменяют прежднее правление и вот они у руля! и что дальше? а дальше ничего не меняется, говоришь - распределяйте потребленные ресурсы в соответсвии с показаниями общедомовых счетчиков, а не по нормативу. Решив что на расчетном счете ТСЖ будет меньше денег, говорят нет мы так оставим, а потом сделаем перерасчет..... в итоге за отопление по счетчику заплатили 300 тыс., а с жителей по нормативу собрали 500 тыс. .... получив доступ к средствам придумывают -куда бы могли их потратить.... и возникают идеи как освоить средства.... и таких примеров куча....

в тоже время я за ТСЖ, поскольку УК делает тоже самое + их прибыль.

Добавлено (29.10.2010, 15:30)
---------------------------------------------

а Вы своё мнение не высказали...